长沙华盛世纪新城

图长沙华盛世纪新城：视觉中国

6月9日晚长沙华盛世纪新城，一场超大暴雨使得长沙尤其南城多条道路严重积水长沙华盛世纪新城，给市民出行带来不便。记者注意到长沙华盛世纪新城，有市民的私家车被淹了，有些在城市道路中被淹，也有一些停在自家小区的车子被淹。

很多市民很想知道，停在自家小区的车子被水淹了，谁应该为车子负责呢长沙华盛世纪新城？物业和开发商该担责吗？

市民：开发商、设计院、物业需担责

潇湘晨报记者采访了长沙市民，对于谁该为车子负责，他们看法不一。

家住天心区的王先生认为，开发商和物业要一起承担部分责任。他建议开发商做项目开发时，应该考虑到合理的排水措施，物业公司应该有效执行。

小文4月刚买了新车，昨晚长沙下暴雨时，她的车刚好停在伍家岭生活广场。她告诉记者，在业主交了停车费的前提下，车如果被淹了，物业应该负主要责任，其次保险公司也应该担责。

望城某小区的业主李女士告诉记者，严格来说，设计院、开发商、物业都应承担责任，但主要责任应该由设计院承担，作为设计单位，在项目的设计上就应该考虑小区排水可能出现的最坏情况。

因为小区停电，住在华盛世纪新城的黄女士昨晚睡得很早。她从朋友圈看到附近小区昨晚有道路被淹，因此特意穿了拖鞋出门，出门后黄女士发现她的担心有点多余。她向记者表示，如果车被淹，第一是物业服务做得不够好，第二是自己运气不好，物业该负一半的责任。

万国城MOMA的张先生表示，既然车子停在小区，物业就应该尽到保护车子的责任，若车子被淹了，物业就该担责。

也有市民说：“车子被淹与物业没关系，是天灾。”

律师观点：需判定物业是否尽到了管理服务

从法律上来讲，停在小区的车子被淹，到底谁应该负责呢？

潇湘晨报常年法律顾问湖南金州律师事务所律师胡智慧分析，一般情况下，业主将车停在小区主要分两种情况，一种是交停车费，将车停在停车位上，包括地下车库或地上停车位，另外一种是业主在小区内违规停车未交停车费。

胡智慧讲道，如果车子停在小区停车位被水淹，需要判断物业服务企业是否尽到了管理服务，例如物业公司有没有做暴雨预警通知，疏通堵塞的排水管道，放置挡水沙袋，及时排水等行为，如果物业未尽到管理义务致使车子遭受损失或损失扩大，物业公司可能承担一定比例的赔偿责任。

如果业主将车子停在小区地面非停车位，则属于违法停车，在这种情况下，车子所有的损失都需要业主自己承担。

还有一种情况，小区没有停车位，业主将车辆停在小区里，又向物业公司交了停车费，物业公司仍有管理义务，在过错范围内承担责任。

潇湘晨报记者牛蕊

【来源：潇湘晨报】

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